ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ

Российская Федерация, город Москва.

______________________________ две тысячи двадцать второго года.

Мы, гр. РФ, ________________________, пол ______, ________ года рождения, место рождения: ___________, паспорт ___________ выдан _______________ ____________________ гор. Москвы ________ года, код подразделения ________, зарегистрированная(ый) по адресу: город Москва, улица ______________, дом _____, квартира _____, СНИЛС:_____________, именуемая(ый) в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны,
и гр. РФ, ________________________, пол ______, ________ года рождения, место рождения: ___________, паспорт ___________ выдан ____________________ _______________ гор. Москвы ________ года, код подразделения ________, зарегистрированная(ый) по адресу: город Москва, улица ______________, дом _____, квартира _____, СНИЛС:_____________, именуемая в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты возмездно передаёт в собственность Плательщика ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением принадлежащую ему по праву собственности квартиру № ____, расположенную по адресу: город Москва, улица __________________, дом _____, далее именуемую «Квартира», Плательщик ренты принимает указанную Квартиру и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты
Квартира расположена на ___ этаже многоквартирного жилого дома, имеет общую площадь ____ кв.м., кадастровый номер: ________________. Кадастровая стоимость квартиры составляет:
_____________ рублей ____ копеек.
2. Указанная Квартира принадлежит Получателю ренты по праву собственности на основании:
- ______________________________________________;
- ______________________________________________;
- Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной в электронном виде Территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.
3. По соглашению Сторон Квартира отчуждается за плату в размере ________ (___________________) рублей, которую Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты, в течении 5 (Пяти) банковских дней с даты регистрации всех прав по настоящему договору, в том числе перехода права собственности и обременения (ограничения) на Квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на расчётный счёт Получателя ренты или указанная денежная сумма будет передана Получателю ренты под расписку, в указанные сроки.
При нарушении сроков выплаты вышеуказанной единовременной денежной суммы на срок более 5 (Пяти) рабочих дней, Получатель ренты вправе требовать расторжения настоящего договора.
4. Плательщик ренты в обмен на полученную Квартиру обязуется содержать Получателя ренты в течение всей его жизни: обеспечивать продуктами питания, одеждой, лекарствами, а в случае необходимости предоставить необходимый уход (вызов врачей, уборка квартиры, приготовление пищи, сопровождение в больницу, помощь в проведении санитарно-гигиенических процедур), сохранив за Получателем ренты право бесплатного пожизненного пользования вышеуказанным жилым помещением.
5. Стороны определяют стоимость общего объема содержания с иждивением в месяц Получателя ренты в размере ________ (______________) рублей __ копеек.
Плательщик ренты вправе исполнять свои обязательства по настоящему договору: в натуральной форме либо в денежной форме, либо в натуральной и денежной форме одновременно. Полная или частичная замена содержания с иждивением в натуре, производится Плательщиком ренты на основании письменного заявления Получателя ренты. В случае одностороннего отказа Получателя ренты от предоставления содержания с иждивением в натуре, Плательщик ренты вправе заменить содержание с иждивением в натуре на ежемесячные денежные выплаты в течение жизни Получателя ренты.
Плательщик ренты вправе исполнять свои обязанности по содержанию Получателя ренты путем привлечения третьих лиц.
6. Плательщик ренты не вправе отчуждать указанную Квартиру, переселять Получателя ренты в другое жилое помещение или пансионат без письменного, нотариально удостоверенного, согласия Получателя ренты, и обязуется исключить проживание и постановку на регистрационный учет в указанной жилой площади третьих лиц. Согласно ст. 586 ГК РФ в случае отчуждения Квартиры Плательщиком ренты его обязательства по настоящему договору переходят на приобретателя имущества.
7. Получатель ренты обязуется принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением, использование указанной жилой площади не приводило к снижению ее стоимости. В случае случайной гибели или случайного повреждения указанного недвижимого имущества Плательщик ренты не освобождается от обязанностей, предусмотренных настоящим договором.
8. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты. В случае смерти Получателя ренты, Плательщик ренты принимает на себя обязанность по оплате ритуальных услуг.
9. Плательщик ренты оплачивает коммунальные платежи, капитальный ремонт, производит платежи за потребление воды, электроэнергии и абонентскую плату за телефон. Платежи за междугородние и международные переговоры оплачивает Получатель ренты.
10. Получать ренты заверяет и гарантирует, что до подписания настоящего договора Квартира никому не продана, не подарена, не обещана, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, предметом долга не является, в качестве вклада в уставной капитал юридического лица не передана, скрытых дефектов не имеет, правами третьих лиц не обременена, отсутствуют запреты и ограничения на распоряжение Квартирой, право собственности Получателя ренты никем не оспаривается.
11. С даты государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру на имя Плательщика ренты по настоящему договору в Территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации, Плательщик ренты приобретает право собственности на Квартиру и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по содержанию и сохранению недвижимого имущества, осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию недвижимого имущества, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием, ремонтом, в том числе и капитальном.
12. Стороны подтверждают, что на момент нотариального удостоверения настоящего договора они не обладают признаками несостоятельности (банкротства), в отношении них не начата процедура банкротства, что подтверждается информацией, полученной в электронном виде в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве.
Стороны подтверждают, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, отсутствуют судебные акты о признании их недееспособными или ограниченно дееспособными, что подтверждается сведениями, сформированными в электронном виде Единой информационной системой нотариата, а также подтверждают, что по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, не состоят на учете в психоневрологическом и (или) наркологическом диспансерах, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящий договор на крайне невыгодных для них условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для них обстоятельств.
13. В соответствии со ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) Стороны пришли к соглашению о том, что срок подачи нотариусом, удостоверившим настоящий договор, заявления в электронной форме о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган государственной регистрации прав, равен 5 (пяти) рабочим дням, с даты удостоверения настоящего договора, а также Стороны не возражают против подачи такого заявления нотариусом, и гарантируют оплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода прав на недвижимость по настоящему договору.
14. Содержание ст. ст. 131, ст. 165, ст. 177, ст. 178, ст. 179, ст. 209, ст. 223, ст. 256, ст. 288, ст. 290, ст. 292, ст. 318, ст. 421, ст. 583, ст. 584, ст. 586, ст. 587 п.1, ст. 588, ст. 598, ст. 600-605 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Семейного кодекса РФ Сторонам нотариусом разъяснено и понятно.
15. Настоящий договор перед подписанием прочитан Сторонам нотариусом вслух, при этом подписавшие договор в присутствии нотариуса подтверждают, что содержание договора им полностью понятно, условия настоящей сделки не являются для Сторон кабальными. Стороны гарантируют, что заключение настоящего договора не обусловлено какими-либо условиями и/или обязательствами, принятыми Сторонами на себя до подписания настоящего договора.
16. Оригиналы правоустанавливающих документов на отчуждаемое недвижимое имущество остаются в делах нотариуса города Москвы, ___________.
17. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик ренты.
18. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: один экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариуса города Москвы, ____________, второй экземпляр выдается Получателю ренты, третий экземпляр выдается Плательщику ренты.

ⱱ

ⱱ

Российская Федерация, город Москва.
____________________ две тысячи двадцать второго года.
Настоящий договор удостоверен мной, ________________________, нотариусом города Москвы.
Содержание договора соответствует волеизъявлению заявителей.
Договор подписан в моем присутствии.
Личности заявителей установлены, дееспособность проверена.
Принадлежность имущества проверена.
Зарегистрировано в реестре: № __________________
Уплачено за совершение нотариального действия: _______________ руб.

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

Российская Федерация, город Москва.

_____________________________________ две тысячи двадцать второго года.

Мы, гр. РФ, ________________________, пол ______, ________ года рождения, место рождения: ___________, паспорт ___________ выдан _______________ ____________________ гор. Москвы ________ года, код подразделения ________, зарегистрированная(ый) по адресу: город Москва, улица ______________, дом _____, квартира _____, СНИЛС:_____________, именуемая(ый) в дальнейшем «Получатель ренты», с одной стороны,
и гр. РФ, ________________________, пол ______, ________ года рождения, место рождения: ___________, паспорт ___________ выдан ____________________ _______________ гор. Москвы ________ года, код подразделения ________, зарегистрированная(ый) по адресу: город Москва, улица ______________, дом _____, квартира _____, СНИЛС:_____________, именуемая(ый) в дальнейшем «Плательщик ренты», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты передаёт за плату в собственность Плательщика ренты квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица ________________, дом _____, квартира ____, именуемую далее «Квартира», а Плательщик ренты принимает в собственность за установленную настоящим договором плату и обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать Получателю ренты ренту в определённой денежной сумме в течение жизни Получателя ренты на условиях настоящего договора.
Квартира расположена на ___ этаже многоквартирного жилого дома, имеет общую площадь ____ кв.м., кадастровый номер: ________________.
Кадастровая стоимость квартиры составляет: __________
рублей __ копеек.
2. Указанная Квартира принадлежит Получателю ренты по праву собственности на основании:
- _____________________________________________________________;
- _____________________________________________________________;
- Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной в электронном виде Территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.
3. По соглашению Сторон Квартира оценивается в ______ (____________) рублей ____ копеек.
Получатель ренты передает Квартиру Плательщику ренты на условиях пожизненной ренты за ___________ (______________) рублей __ копеек, которые будут перечислены на расчетный счет Получателя ренты в течение 5 (Пяти) рабочих дней после государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве перехода права собственности на Квартиру на имя Плательщика ренты.
При нарушении сроков выплаты вышеуказанной единовременной денежной суммы на срок более 5 (Пяти) банковских дней, Получатель ренты вправе требовать расторжения настоящего договора.
4. Плательщик ренты в обмен на полученную Квартиру, обязуется в течение жизни Получателя ренты выплачивать последнему каждый месяц ренту в виде денежных платежей в размере _______ (____________) рублей ___ копеек.
5. Рентные платежи будут выплачиваться Плательщиком ренты ежемесячно по окончании каждого календарного месяца в срок не позднее 30 числа месяца, следующего за оплачиваемым.
Выплата Получателю ренты рентных платежей возможна как путём передачи денежных средств Получателю ренты под расписку или перечисления денежных средств на банковский счёт Получателя ренты или почтовым переводом.
При выплате ренты путём перечисления денежных средств на банковский счёт Получателя ренты, их перечисление производится по банковским реквизитам, которые Получатель ренты обязуется заблаговременно сообщить Плательщику ренты.
6. Плательщик ренты оплачивает коммунальные платежи, капитальный ремонт, производит платежи за потребление воды, электроэнергии и абонентскую плату за телефон. Платежи за междугородние и международные переговоры оплачивает Получатель ренты.
7. Получатель ренты гарантирует, что до подписания настоящего договора Квартира никому не продана, не подарена, не обещана, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, предметом долга не является, в качестве вклада в уставной капитал юридического лица не передана, скрытых дефектов не имеет, право собственности Получателя ренты никем не оспаривается.
8. С даты государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру на имя Плательщика ренты по настоящему договору в Территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации, Плательщик ренты приобретает право собственности на Квартиру и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по содержанию и сохранению недвижимого имущества, осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию недвижимого имущества, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием, ремонтом, в том числе и капитальном.
9. Плательщик ренты не вправе отчуждать указанную Квартиру, переселять Получателя ренты в другое жилое помещение или пансионат без письменного, нотариально удостоверенного, согласия Получателя ренты, и обязуется исключить проживание и постановку на регистрационный учет в указанной жилой площади третьих лиц. Согласно ст. 586 ГК РФ в случае отчуждения Квартиры Плательщиком ренты его обязательства по настоящему договору переходят на приобретателя имущества.
10. Риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры не освобождает Плательщика ренты от обязанности выплачивать ренту Получателю ренты на условиях, предусмотренных настоящим договором.
11. Обязательство по выплате Ренты прекращается смертью Получателя ренты. Плательщик ренты, в случае смерти Получателя ренты, принимает на себя обязанность по оплате ритуальных услуг.
12. В случае существенного нарушения Плательщиком ренты своих обязательств (просрочки более чем на три месяца) Получатель ренты вправе расторгнуть настоящий договор, потребовать возмещения убытков, связанных с расторжением настоящего договора и возврата Квартиры. При этом Плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.
13. При расторжении настоящего договора, в том числе по решению суда, по иску Получателя ренты или третьих лиц, имеющих признанные по решению суда права на Квартиру по основаниям, возникшим до подписания настоящего договора, при отсутствии существенных нарушений по выполнению обязательств по настоящему договору со стороны Плательщика ренты, Получатель ренты обязуется возвратить все полученные по настоящему договору суммы с учетом процентов, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ за весь период пользования полученными средствами.
14. Стороны подтверждают, что на момент нотариального удостоверения настоящего договора они не обладают признаками несостоятельности (банкротства), в отношении них не начата процедура банкротства, что подтверждается информацией, полученной в электронном виде в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве.
Стороны подтверждают, что они не ограничены в дееспособности, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, отсутствуют судебные акты о признании их недееспособными или ограниченно дееспособными, что подтверждается сведениями, сформированными в электронном виде Единой информационной системой нотариата, а также подтверждают, что по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, не состоят на учете в психоневрологическом и (или) наркологическом диспансерах, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящий договор на крайне невыгодных для них условиях, договор не заключается под влиянием стечения тяжелых для них обстоятельств.
15. В соответствии со ст. 55 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) Стороны пришли к соглашению о том, что срок подачи нотариусом, удостоверившим настоящий договор, заявления в электронной форме о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган государственной регистрации прав, равен 5 (пяти) рабочим дням, с даты удостоверения настоящего договора, а также Стороны не возражают против подачи такого заявления нотариусом, и гарантируют оплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода прав на недвижимость по настоящему договору.
16. Содержание ст. ст. 131, ст. 165, ст. 177, ст. 178, ст. 179, ст. 209, ст. 223, ст. 256, ст. 288, ст. 290, ст. 292, ст. 421, ст. 583, ст. 584, ст. 586, ст. 587 п.1, ст. 588, ст. 598, ст. 600 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Семейного кодекса РФ Сторонам нотариусом разъяснено.
17. Настоящий договор перед подписанием прочитан Сторонам нотариусом вслух, при этом подписавшие договор в присутствии нотариуса подтверждают, что содержание договора им полностью понятно, условия настоящей сделки не являются для Сторон кабальными. Стороны гарантируют, что заключение настоящего договора не обусловлено какими-либо условиями и/или обязательствами, принятыми Сторонами на себя до подписания настоящего договора.
18. Оригиналы правоустанавливающих документов на отчуждаемое недвижимое имущество остаются в делах нотариуса города Москвы, ___________________.
19. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Плательщик ренты.
20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: один экземпляр настоящего договора хранится в делах нотариуса города Москвы, ________________________, второй экземпляр выдается Получателю ренты, третий экземпляр выдается Плательщику ренты.

ⱱ

ⱱ

Российская Федерация, город Москва.
_________________ две тысячи двадцать второго года.
Настоящий договор удостоверен мной, ____________________, нотариусом города Москвы.
Содержание договора соответствует волеизъявлению заявителей.
Договор подписан в моем присутствии.
Личности заявителей установлены, дееспособность проверена.
Принадлежность имущества проверена.
Зарегистрировано в реестре: № _________________
Уплачено за совершение нотариального действия: ___________ руб.