Договор ренты - виды договоров
Договор ренты - виды договоров
Договор пожизненного содержания с иждивением
Договор пожизненного содержания с иждивением (ДПСИ) является разновидностью Договора ренты.
Договор пожизненного содержания с иждивением, также, как и Договор пожизненной ренты:
✓ Являются двумя самостоятельными видами Договора ренты.
✓ Регулируются Главой 33 Гражданского Кодекса РФ.
✓ Имеют одну цель — обеспечение Плательщика ренты за счет собственного имущества.
✓ Оба договора действуют в течение всей жизни гражданина.
Однако, Договор пожизненного содержания, при кажущемся сходстве с Договором пожизненной ренты имеет ряд принципиальных особенностей!
Заключение Договора пожизненного содержания с иждивением мы рекомендуем именно тем пенсионерам, которые:
✓ нуждаются в социально-патронажном уходе по состоянию здоровья,
✓ не могут справляться с домашними хлопотами самостоятельно,
✓ не выходят из дома,
✓ не в состоянии обслуживать себя сами в силу возраста, либо
✓ являются лежачими больными,
✓ нуждаются в послеоперационном уходе,
✓ являются гражданами преклонного возраста.
Почему ДПСИ максимально защищает интересы таких граждан? Потому что, согласно закону, именно Договор пожизненного содержания с иждивением гарантирует УХОД за гражданином. Так, согласно ст. 601 ГК РФ, по условиям Договора пожизненного содержания с иждивением Получатель ренты передает принадлежащую ему недвижимость в собственность Плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица.
Статья 602 Гражданского кодекса четко определяет обязанности Плательщика ренты, и гласит, что обязанность по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
При заключении договора с нашей организацией клиенту гарантируется обслуживание на дому в объеме, каком требует его состояние здоровья, вплоть до круглосуточного ухода своим клиентам, заключившим ДПСИ.
«Viager Russia» предоставляет пожизненное содержание и все необходимое для комфортной и обеспеченной жизни. Конкретный перечень «иждивения» определяется по взаимному соглашению сторон.
Договор пожизненного содержания с иждивением, также, как и Договор пожизненной ренты:
✓ Являются двумя самостоятельными видами Договора ренты.
✓ Регулируются Главой 33 Гражданского Кодекса РФ.
✓ Имеют одну цель — обеспечение Плательщика ренты за счет собственного имущества.
✓ Оба договора действуют в течение всей жизни гражданина.
Однако, Договор пожизненного содержания, при кажущемся сходстве с Договором пожизненной ренты имеет ряд принципиальных особенностей!
Заключение Договора пожизненного содержания с иждивением мы рекомендуем именно тем пенсионерам, которые:
✓ нуждаются в социально-патронажном уходе по состоянию здоровья,
✓ не могут справляться с домашними хлопотами самостоятельно,
✓ не выходят из дома,
✓ не в состоянии обслуживать себя сами в силу возраста, либо
✓ являются лежачими больными,
✓ нуждаются в послеоперационном уходе,
✓ являются гражданами преклонного возраста.
Почему ДПСИ максимально защищает интересы таких граждан? Потому что, согласно закону, именно Договор пожизненного содержания с иждивением гарантирует УХОД за гражданином. Так, согласно ст. 601 ГК РФ, по условиям Договора пожизненного содержания с иждивением Получатель ренты передает принадлежащую ему недвижимость в собственность Плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица.
Статья 602 Гражданского кодекса четко определяет обязанности Плательщика ренты, и гласит, что обязанность по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
При заключении договора с нашей организацией клиенту гарантируется обслуживание на дому в объеме, каком требует его состояние здоровья, вплоть до круглосуточного ухода своим клиентам, заключившим ДПСИ.
«Viager Russia» предоставляет пожизненное содержание и все необходимое для комфортной и обеспеченной жизни. Конкретный перечень «иждивения» определяется по взаимному соглашению сторон.
ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
Многие из современных пенсионеров являются одинокими малоимущими людьми. Они нуждаются в постоянном уходе и заботе в силу слабого здоровья. Но сегодняшних пенсий и пособий часто не хватает на достойную жизнь.
Избавиться от тягот безденежья и одиночества, обрести близких людей, всегда готовых оказать содействие в решении любых вопросов можно, заключив Договор пожизненного содержания с иждивением.
Перечень предоставляемых по Договору пожизненного содержания с иждивением услуг оговаривается индивидуально в каждом конкретном случае и зависит от ряда факторов. По письменному заявлению подопечного Гильдии, заключившего Договор пожизненного содержания с иждивением, мы предоставляем уход социально-патронажной службы, а также иные услуги, необходимые пенсионеру для комфортной жизни.
Избавиться от тягот безденежья и одиночества, обрести близких людей, всегда готовых оказать содействие в решении любых вопросов можно, заключив Договор пожизненного содержания с иждивением.
Перечень предоставляемых по Договору пожизненного содержания с иждивением услуг оговаривается индивидуально в каждом конкретном случае и зависит от ряда факторов. По письменному заявлению подопечного Гильдии, заключившего Договор пожизненного содержания с иждивением, мы предоставляем уход социально-патронажной службы, а также иные услуги, необходимые пенсионеру для комфортной жизни.
К таким услугам, кроме всего прочего, относятся:
• Покупка медикаментов, оплата лечения, операций;• Обеспечение продуктами питания, одеждой;
• Сопровождение в поликлинику, больницу, на выездные официальные мероприятия (в случае, если это требует состояние здоровья подопечного, либо в силу его преклонного возраста);
• Оплата всех коммунальных услуг, абонентской платы за телефон, электроэнергии, сборов на благоустройство придомовых территорий;
• Проведение ремонта квартиры, ремонт и замена старой сантехники, в случае необходимости, закупка мебели;
• Ремонт и замена вышедших из строя предметов бытовой техники;
• Поддержание чистоты в квартире: регулярная сухая и влажная уборка, приготовление пищи;
• Генеральная уборка периодически;
• Сопровождение на прогулках;
• Уход за могилами близких людей;
• Посещение в лечебно-профилактических учреждениях;
• Помощь в проведении санитарно-гигиенических процедур;
• Круглосуточный уход для лежачих больных.
Наша социально-патронажная служба отметила свое семилетие!
Чтобы быть на сто процентов уверенными в том, что качество жизни наших подопечных поддерживается на самом высоком уровне, в Гильдии создана собственная социально-патронажная служба.
Наши сотрудники всегда будут находиться рядом с вами тогда, когда это будет необходимо: помогут подняться по лестнице, сходят в магазин за покупками, составят компанию на прогулке, проводят вас в гости к знакомым, пригласят и отвезут на регулярно проводимые в компании вечера встреч и другие мероприятия.
Договор пожизненной ренты квартиры
Рентные отношения – это относительно новый институт российского законодательства. Их правовому регулированию посвящена Глава 33 Гражданского кодекса РФ 1995 года «Рента и пожизненное содержание с иждивением».
Заключение Договора пожизненной ренты предоставляет пенсионерам возможность:
✓ улучшить свое материальное положение (путем получения ежемесячных платежей — ренты).
✓ сохранив право пожизненного проживания в своей квартире(т.к. устанавливается на период всей жизни гражданина и закон запрещает Рентоплательщику распоряжаться этим имуществом).
Также, нормы Гражданского Кодекса, посвященные рентным отношениям отражают следующие особенности договора ренты:
✓ Статья 596 ГК РФ дает право устанавливать ренту на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Также допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными.
✓ Согласно статье 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Стоит особенно отметить, что договор пожизненной ренты предусматривает лишь выплату рентополучателю денежных сумм, не предполагая содержания!
✓ Сроки выплаты пожизненной ренты определяет статья 598 ГК РФ. Согласно данному документу, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
Сделки заключаются в строгом соответствии с законодательством:
✓ договор заключается в письменной форме,
✓ заверяется нотариально, а также,
✓ проходит государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе.
Заключение Договора пожизненной ренты предоставляет пенсионерам возможность:
✓ улучшить свое материальное положение (путем получения ежемесячных платежей — ренты).
✓ сохранив право пожизненного проживания в своей квартире(т.к. устанавливается на период всей жизни гражданина и закон запрещает Рентоплательщику распоряжаться этим имуществом).
Также, нормы Гражданского Кодекса, посвященные рентным отношениям отражают следующие особенности договора ренты:
✓ Статья 596 ГК РФ дает право устанавливать ренту на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Также допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными.
✓ Согласно статье 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Стоит особенно отметить, что договор пожизненной ренты предусматривает лишь выплату рентополучателю денежных сумм, не предполагая содержания!
✓ Сроки выплаты пожизненной ренты определяет статья 598 ГК РФ. Согласно данному документу, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
Сделки заключаются в строгом соответствии с законодательством:
✓ договор заключается в письменной форме,
✓ заверяется нотариально, а также,
✓ проходит государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе.
Такая процедура обеспечивает клиентам «Viager Russia» полную уверенность в законности сделки ввиду того, что:
• Нотариус является независимым посредником между сторонами договора в силу закона и отвечает за законность совершаемых им сделок всем своим имуществом.
• Федеральная государственная служба в лице государственной регистрационной палаты еще раз проверяет условия договора на предмет законности и регистрирует сделку.
• Договор ренты считается заключенным не с момента его подписания, а с момента его государственной регистрации.
• Нотариус является независимым посредником между сторонами договора в силу закона и отвечает за законность совершаемых им сделок всем своим имуществом.
• Федеральная государственная служба в лице государственной регистрационной палаты еще раз проверяет условия договора на предмет законности и регистрирует сделку.
• Договор ренты считается заключенным не с момента его подписания, а с момента его государственной регистрации.
От Рентополучателя требуется только одно — внимательно читать договор и перед подписанием убедиться, что в нем прописаны именно те условия, о которых было оговорено ранее с Рентоплательщиком и которые полностью отвечают вашим запросам и ожиданиям.
Договор пожизненной ренты мы рекомендуем именно тем пенсионерам, которые не нуждаются в уходе за ними (закон не предусматривает ухода по Договору пожизненной ренты) и которым необходима значительная единовременная денежная сумма (по Договору пожизненной ренты выплаты больше, чем по Договору пожизненного содержания с иждивением).
Договор купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием
Вы получаете максимальную сумму и сохраняете право на жилье. Нотариальная гарантия ваших прав на квартиру.
Покупка недвижимости с оформлением договора купли-продажи предусматривающего право продавца на пожизненное проживание, выгоднее для обеих сторон. Продавец получает сразу всю сумму и может ей распорядиться по своему усмотрению, а покупатель может быть уверен, что через несколько лет продавец, получивший изрядную сумму, не расторгнет сделку под предлогом того, что рентодатель в полной мере не выполняет своих обязательств.
Единовременные выплаты по таким сделкам выше, чем выплаты по договору ренты.
Покупка недвижимости с оформлением договора купли-продажи предусматривающего право продавца на пожизненное проживание, выгоднее для обеих сторон. Продавец получает сразу всю сумму и может ей распорядиться по своему усмотрению, а покупатель может быть уверен, что через несколько лет продавец, получивший изрядную сумму, не расторгнет сделку под предлогом того, что рентодатель в полной мере не выполняет своих обязательств.
Единовременные выплаты по таким сделкам выше, чем выплаты по договору ренты.
